2以上の直通階段
設置基準と重複距離

2以上が要る階の早見表

避難階以外の階が、次のどれかに当たると2以上が要ります。面積は、建物全体ではなくその階の、表に書いた部分の床面積の合計です。

右の列は、主要構造部が準耐火構造か不燃材料の建物。根拠：建築基準法施行令121条1項1〜6号、2項（主要構造部が準耐火構造か不燃材料なら50㎡→100㎡、100㎡→200㎡、200㎡→400㎡と読み替える）、3項。「準耐火構造」には、特定主要構造部を耐火構造にした建物（耐火構造の建物）を含む（120条2項）。

「超」で判定どの面積も「超える」ときに2以上が要ります。準耐火構造・耐火構造の共同住宅の5階以下の階で、居室の合計がちょうど200㎡なら、直通階段は1つでかまいません。

120条の直通階段との関係

120条は、避難階以外の階（地下街を除く）に、避難階か地上に通じる直通階段を、居室から（居室の中の最も遠い位置から測る）その1つまでの歩行距離が決まった数値以下になるように設ける決まりです。121条は、そのうち上の表に当たる階に、同じ直通階段を2つ以上求めます。1つの階段が火や煙で使えなくなっても、もう1つで逃げられるようにするためです。

• 直通階段：120条で「避難階又は地上に通ずる直通階段（傾斜路を含む）」と書かれているもので、言葉そのものの定義は条文にありません。一般には、ほかの階を通らずに避難階か地上まで続いている階段をいいます。
• 避難階：直接地上へ通じる出入口のある階（令13条1号）。121条は避難階以外の階の決まりなので、避難階そのものには2以上の決まりはかかりません。
• 歩行距離：2つ以上設けても、120条の歩行距離（耐火構造の共同住宅なら50mなど）は近い方の階段で満たします。数字は歩行距離のページに。
• かかる建物：120条・121条は、法別表第一（い）欄（1）〜（4）項の特殊建築物、階数3以上の建物、採光上の無窓居室がある階、延べ面積1,000㎡超の建物にかかります（117条1項）。
• 「二方向避難」：建築基準法と施行令の条文に、この言葉はありません。建築基準法でこれに当たるのは、2以上の直通階段（121条1項）と重複区間（121条3項）の決まりです。

根拠：建築基準法施行令120条1項、121条1項、13条1号、117条1項

用途で決まる階（劇場・物販・病院・共同住宅など）

• ① 劇場・映画館・演芸場・観覧場・公会堂・集会場：その階に客席・集会室などがあれば、面積にかかわらず2以上。
• ② 物品販売業を営む店舗：店舗の床面積の合計が1,500㎡を超えるものの、売場がある階。1,500㎡以下の店舗の階は②に当たらず、⑥の面積（5階以下なら居室100㎡超など）で判定します。
• ③ キャバレー・カフェー・ナイトクラブ・バー（ほかに個室付浴場業などの施設、ヌードスタジオなどの興行場、専ら異性を同伴する客の休憩施設、店舗型電話異性紹介営業などの店舗）：客席・客室がある階。除く条件は下。
• ④ 病院・診療所：その階の病室の床面積の合計が50㎡超。児童福祉施設等（老人福祉施設・有料老人ホーム・障害者支援施設なども含む）：その階の主たる用途の居室の合計が50㎡超。準耐火構造・不燃材料なら100㎡超。
• ⑤ ホテル・旅館・下宿は宿泊室、共同住宅は居室、寄宿舎は寝室の、その階の床面積の合計が100㎡超。準耐火構造・不燃材料なら200㎡超。

足す部屋に注意④⑤は、階の床面積ではなく、病室・宿泊室・居室・寝室だけを足します。廊下・階段・便所などは入りません。共同住宅は住戸の中の居室（居間・寝室など）の合計で、住戸の床面積の合計ではありません。

根拠：建築基準法施行令121条1項1〜5号、2項。児童福祉施設等の範囲は令19条1項。居室は「居住、執務、作業、集会、娯楽その他これらに類する目的のために継続的に使用する室」（建築基準法2条4号）。

そのほかの階：6階以上と5階以下

事務所の事務室のように①〜⑤の用途に当たらない階（④⑤の用途でも面積が基準以下の階を含む）は、階の位置と居室の床面積で決まります（121条1項6号）。

• 6階以上の階：居室があれば2以上。ただし、①〜④の用途の階以外で、居室の合計100㎡以下（準耐火構造・不燃材料なら200㎡以下）、かつ避難上有効なバルコニー・屋外通路などと、屋外避難階段か特別避難階段の構造の直通階段がある階は1つでかまいません。
• 5階以下の階：居室の合計が100㎡超（準耐火構造・不燃材料なら200㎡超）。避難階の直上階（ふつうは2階）だけは200㎡超（同400㎡超）。

根拠：建築基準法施行令121条1項6号イ・ロ、2項

バルコニーと屋外避難階段があるとき

次の場合は、2以上の決まりや重複区間の決まりが外れます。③と⑥の除外は、居室の面積に加えてバルコニーなどと階段の両方が条件で、片方だけでは外れません（③の、避難階のすぐ上・すぐ下の階の除外は面積だけ）。

• ③キャバレーなどの階：5階以下の階で、居室の合計100㎡以下（準耐火構造・不燃材料なら200㎡以下）、かつ避難上有効なバルコニー・屋外通路などと、屋外避難階段か特別避難階段の構造の直通階段がある階。それと、避難階の直上階か直下階である5階以下の階で、居室の合計100㎡以下（同200㎡以下）の階。
• ⑥6階以上の階：①〜④の用途の階以外で、居室の合計100㎡以下（同200㎡以下）、かつ避難上有効なバルコニー・屋外通路などと、屋外避難階段か特別避難階段の構造の直通階段がある階。
• 重複区間：居室の各部分から、重複区間を通らずに避難上有効なバルコニー・屋外通路などへ逃げられるなら、1/2以下の決まりはかかりません（バルコニーだけで外れる）。

屋外避難階段の構造階段は耐火構造で地上まで直通させ、階段に通じる出入口以外の開口部（1㎡以内のはめごろしの防火設備付きの窓を除く）から2m以上離します。屋内から階段に通じる出入口には防火設備を付けます（令123条2項）。

根拠：建築基準法施行令121条1項3号・6号イ、2項、3項ただし書き、123条2項・3項

重複区間（重複距離）は歩行距離の1/2以下

階段を2つ設けても、居室から2つの階段へ向かう道すじが途中まで同じ廊下を通るなら、その部分で火や煙に行く手をふさがれると、どちらの階段にも行けません。そこで、居室の各部分から各直通階段へ向かう通常の道すじのすべてに共通する部分（重複区間）の長さを、120条の歩行距離の数値の2分の1以下にします（上の図の赤い太線）。

14階以下で、内装による＋10mを使わない場合。内装を準不燃にして歩行距離が60mになれば重複区間は30m以下、15階以上で40mになれば20m以下（歩行距離の数値の1/2）。

• かかるのは：121条1項で2以上を設けなければならない階だけ。任意で2つ設けた階にはかかりません。
• 測り始め：居室の各部分から。住戸や居室の中の道すじも、廊下で分かれるまでは重複区間に入ります。
• 行き止まりの廊下：図の右側の住戸のように、2つの階段の間から外れた行き止まりの部分にある部屋は、重複区間が長くなります。

根拠：建築基準法施行令121条3項、120条1〜3項

判定の例

117条1項に当たる建物（特殊建築物・階数3以上・延べ面積1,000㎡超など）の、避難階以外の階として判定。1階が避難階の例。

物販店舗と避難階段

• 3階以上を売場にする物販店舗：床面積の合計1,500㎡超の物品販売業を営む店舗で、3階以上の階を店舗に使う建物は、各階の売場と屋上広場に通じる2以上の直通階段を設け、それを避難階段か特別避難階段にします（122条2項）。そのうち5階以上の売場に通じるものは1以上を、15階以上の売場に通じるものは全部を特別避難階段に（122条3項）。
• 5階以上・地下2階以下に通じる直通階段：避難階段か特別避難階段にします。2つ設けたなら2つとも。15階以上・地下3階以下に通じるものは特別避難階段（122条1項）。主要構造部が準耐火構造・不燃材料で、5階以上（地下2階以下）の階の床面積の合計が100㎡以下の場合と、耐火構造の建物で床面積100㎡（共同住宅の住戸は200㎡）以内ごとに耐火構造の床・壁か特定防火設備で区画した場合は除きます。

根拠：建築基準法施行令121条1項2号、122条1〜3項

小さな建物の特例（階数3以下・延べ200㎡未満）

階数3以下・延べ面積200㎡未満の建物の、避難階以外の階では、階段の部分とほかの部分を区画すれば、④病院・児童福祉施設等と⑤ホテル・共同住宅・寄宿舎などの面積による2以上の決まりが外れます。主要構造部が準耐火構造・不燃材料の建物で外れるのは④だけです。①〜③と⑥は外れません。

• 区画のしかた：階段の部分（そこからだけ出入りする便所なども含む）と、ほかの部分（直接外気に開放された廊下・バルコニーなどを除く）を間仕切壁か次の防火設備・戸で区画。防火設備・戸は遮煙性能があり、常時閉鎖か煙で自動に閉まるもの（112条19項2号）。
• 病院・診療所、児童福祉施設等（入所する人の寝室があるもの）：防火設備（居室などにスプリンクラーなどがあれば10分間防火設備）。
• 児童福祉施設等（入所する人の寝室が無いもの）・ホテル・旅館・下宿・共同住宅・寄宿舎：戸（ふすま・障子などは不可）。
• 112条15項の国土交通大臣が定める建築物の、避難階以外の階も同じく外れます。

根拠：建築基準法施行令121条4項

一級建築士の試験ではこう出る

• 共同住宅で2以上が要るのは、その階の居室の床面積の合計が100㎡超（主要構造部が準耐火構造・不燃材料なら200㎡超。耐火構造も含む）2019202020242025
• 耐火構造のホテルで2以上が要るのは、宿泊室の床面積の合計が200㎡超20172022
• 2以上が要る物品販売店舗は、床面積の合計1,500㎡超2020。それ以外でも、耐火構造の5階以下の階は居室200㎡超（避難階の直上階は400㎡超）で2以上
• 3階以上を売場にする物販店舗（1,500㎡超）は、売場と屋上広場に通じる2以上の直通階段を避難階段に20152023。1以上を特別避難階段にするのは5階以上の売場に通じるもの2025
• 2以上設けた直通階段を避難階段・特別避難階段にしなければならないときは、全てを2024
• 屋内から屋外避難階段に通じる出入口の防火設備は20分間の遮炎性能。「10分間」は誤り2024

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